Yatırım Süreci
Arsa tahsis başvurusundan üretime geçişe kadar izlemeniz gereken altı adım.
-
01
Başvuru
Organize Sanayi Bölgeleri Uygulama Yönetmeliğinin “Arsa Tahsisi” başlıklı 55. maddesi kapsamında tahsisi yapılacak sanayi parsellerinin listesi, her ayın ilk üç haftası web sitemizde Boş Parseller başlığı altında yayımlanır.
Bu süre içinde başvuru sahibi e-Devlet şifresiyle meydip.sanayi.gov.tr adresinden arsa tahsis başvurusunu yapar.
-
02
Değerlendirme
Bölgemize yapılan arsa tahsis başvuruları her ayın son haftasında yapılan Yönetim Kurulu toplantısında karara bağlanır.
- Bir parsele tek başvuru yapılmışsa OSB’nin belirlediği bedelden Yönetim Kurulunca tahsis yapılır.
- Bir parsele birden fazla talep olması halinde açık artırma ihale usulü uygulanır.
- Bir parsele beşten fazla talep olması halinde değerlendirme tablosundaki 8 kriterden en yüksek puanı alan 5 firma açık artırmaya katılabilir.
Başvuru dosyası eksiksizse başvuru Yönetim Kurulunca değerlendirilir; olumlu sonuçlanan başvurular Bölge Müdürlüğü tarafından firmaya bildirilir.
-
03
Arsa tahsisi
Yönetim Kurulunun tahsis kararının ardından OSB, 10 iş günü içinde başvuru sahibine tebliğ tarihinden itibaren 15 gün içinde arsa peşinat tutarını kurum hesabına yatırmasını yazılı olarak bildirir.
Peşinatın süresi içinde yatırılması halinde arsa tahsis sözleşmesi sistem üzerinden imzalanır ve tahsis kesinleşir. Peşinatı yatırmayanların veya eksik yatıranların başvuruları iptal edilir. Ayrıntılı bilgi Bölge Müdürlüğü Proje ve İş Geliştirme Biriminden alınabilir.
-
04
Ödeme
Karaman OSB Genel Kurul kararına istinaden arsa tahsis bedeli olarak m² × 10,00 TL peşin alınır.
Altyapı katılım bedeli, katılımcıyla protokol yapılarak güncel arsa m² birim fiyatı ile arsa m²’sinin çarpımıyla bulunan tutar üzerinden peşin ya da %30’u peşin, kalanı 48 aya varan taksitle ödenebilir. Taksitli ödemeler sözleşme tarihinden sonraki aydan başlayarak her 6 ayda bir TÜFE/Yİ-ÜFE ortalaması oranında artırılır.
-
05
İnşaat
Katılımcı, OSB Uygulama Yönetmeliğinin “Arsa tahsis süreleri ve tahsis iptali” başlıklı 60. maddesinde belirlenen sürelere uygun olarak, arsa tahsis tarihinden itibaren 1 yıl içinde OSB mevzuatına uygun projeleriyle başvuru dosyasını eksiksiz teslim eder ve yapı ruhsatını alarak inşaata başlar.
Ruhsatın geçerlilik süresi 2 yıldır. Süresi içinde tamamlanan inşaata yapı kullanma izin belgesi düzenlenerek inşaat süreci tamamlanır.
-
06
Üretim
Yapı kullanma izin belgesi alınan tesiste katılımcı, tahsis amacına uygun makine ve ekipman kurulumunu tamamlar, üretim için gerekli resmî belgeleri hazırlayarak İşyeri Açma ve Çalışma Ruhsatı için başvurur.
Tesis Bölge Müdürlüğü teknik ekiplerince yerinde incelenir; eksik yoksa ruhsat 1 hafta içinde düzenlenir. Ayrıntılı bilgi Bölge Müdürlüğü İmar Biriminden alınabilir.